Vendre un appartement, une maison ou un immeuble de rapport loué à Rennes
Capitale bretonne et 3ᵉ ville étudiante de France, Rennes offre le marché le plus liquide de la région : une demande locative structurellement forte, idéale pour vendre un bien déjà loué.
Le prix moyen à Rennes s'établit à 3 807 €/m² (données PAP/DVF, mai 2026), avec des écarts marqués selon les quartiers : de 2 977 €/m² à Villejean à plus de 4 500 €/m² en hypercentre. Les rendements bruts moyens tournent autour de 4%, avec des pointes à 5-6% sur les petites surfaces meublées ou en colocation.
70 000 étudiants, un pôle économique diversifié (cybersécurité, numérique, santé), la ligne B du métro (2022) et la LGV Paris en 1h26 : ces fondamentaux garantissent une rotation locative rapide et une revente facilitée. C'est un argument de poids pour un acheteur investisseur qui recherche la liquidité.
La colocation sur T4-T5 constitue une stratégie de rendement recherchée par nos acheteurs : un T4 de 83 m² loué en famille pour 900 € peut générer 1 200 à 1 300 € en colocation, portant le rendement brut au-delà de 6% dans certains secteurs, un argument fort au moment de valoriser votre bien.
Source : données PAP et DVF, mai 2026.
Les quartiers de Rennes
Villejean-Beauregard
Les prix les plus bas de Rennes (2 977 – 3 515 €/m²), mais les rendements les plus élevés : 5,5 à 7,5%.
Beaulieu
Quartier étudiant (INSA, ESIR, IUT). Rendements entre 4,5 et 5,5% sur petites surfaces meublées.
Baud-Chardonnet
Requalification urbaine en cours, prix 3 000 – 3 500 €/m², rendements 4,8 à 5,2%.
La Courrouze
Écoquartier en valorisation, 3 400 – 3 800 €/m², rendement 3,8 à 4,2%.
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